Землеустроительные работы

Геодезические и картографические работы

Построение и развитие геодезических сетей сгущения (полигонометрия IV класса точности 1:25000, триангуляция);
Построение и развитие плановых высотных съемочных сетей (теодолитные ходы точности 1:1000, 1:2000, 1:3000, геодезические засечки, геометрическое (техническое) нивелирование;
Выполнение топографических съемок всеми методами, их обновление в масштабах 1:500 – 1:10000 на участках площадью до 1 кв.км;
Съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 – 1:5000 на участках площадью до 1 кв.км;
Создание и обновление планов и карт различного масштаба в местных системах координат в графической, цифровой формах (включая планы городов и поселков), в том числе включающих сведения, составляющие государственную тайну.

Материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, территориального внутрихозяйственного землеустройства.

Инвентаризация земель

Инвентаризация земель городов и других поселений;
Инвентаризация земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного назначения.

Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель, а также постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», Федеральным законом от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Образование и упорядочение объектов землеустройства

Составление проекта территориального землеустройства в случае изменения границ земельного участка (участков);
Составление проекта территориального землеустройства в случае восстановления границ земельных участков;
Составление проекта территориального землеустройства в случае предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора земельного участка;
Составление карт (планов) земельных участков;
Разработка проектов, организации территории коллективных садов, крестьянских (фермерских) хозяйств;
Разработка проекта городской, поселковой черты и черты сельского поселения.

Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства осуществляются на основе сведений государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, землеустроительной и иной связанной с использованием, охранной и перераспределением земель документацией.

При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства определяются:

местоположение границ объектов землеустройства, в том числе границы ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
варианты использования земель с учетом размеров земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства.

Межевание объектов землеустройства

Межевание объектов землеустройства;
Оформление документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением межевыми знаками и определению их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства. Составляется карта (план) объектов землеустройства, на которой отображаются в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охранной и перераспределением земель документацией.

Разработка дежурных карт ограничений и обременений в использовании земель

В целях обеспечения безопасности населения или создания необходимых условий для эксплуатации инженерных коммуникаций, промышленных, транспортных и иных объектов, или сохранения от загрязнения, истощения и уничтожения особо ценных природных территорий возникает необходимость в установлении зон с особым правовым режимом использования земель. Это охранные, санитарно-защитные, запретные зоны, в пределах которых для собственников, владельцев и пользователей земельных участков в силу необходимости устанавливаются определенные ограничения в использовании земли. Одновременно для предприятий и физических лиц, в собственности или оперативном управлении которых находятся режимообразующие объекты, предоставляется право доступа к этим объектам для их эксплуатации или контроля за текущим состоянием, т.е. ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Для того, чтобы понять, какие обременения ограничивают действия собственников или пользователей земель на определенной территории муниципального образования, создается дежурная карта ограничений и обременений в использовании земель, на которой отображаются все режимные и режимообразующие объекты. Она помогает при выделении новых земельных участков сразу определять весь широкий перечень ограничений в использовании земель. Все ограничения (обременения) должны быть занесены в Единый государственный реестр земель.

Составление, прохождение и утверждение сметно-договорной документации

Работы проводятся на основании существующего законодательства Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года, Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года.

Проведение инженерных геодезических работ

Комплекс работ по территориальному землеустройству и межеванию земель, проводимых с целью образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства. Выполняется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г., Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

Дистанционное зондирование

Предприятие также проводит работы с использованием методик дистанционного зондирования (аэро- и космических снимков) в целях создания и обновления картографической основы для ведения государственного земельного кадастра, инвентаризации и межевания земель, а также для решения экологических задач.

Анализ степени загрязнения природных и водных ресурсов;
Работы по оценке ущерба, нанесенного окружающей среде в результате стихийных бедствий (землетрясений, лесных пожаров, наводнений и ураганов) и антропогенной деятельности;
Создание экологических баз данных, а также обеспечение периодического мониторинга изменений в окружающей среде;
Создание электронных геоботанических карт на основе спектрального анализа космоснимков.